Se trata del único que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que viene elaborando este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de  75.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 5.000 promociones inmobiliarias
diferentes.

Madrid capital
En este informe se detallan las variaciones del valor en todas las Comunidades Autónomas, entre ellas Madrid, cuya capital registró una caída del 3% anual, con lo que el precio medio del metro cuadrado construido se sitúa en los 3.191 €/m2. La disminución del precio en la capital fue inferior a la media nacional (-4%).

Así durante 2011, el distrito de Madrid que experimentó una mayor disminución del  precio de la vivienda nueva fue Villaverde (-7,1%) seguido de Tetuán (-4,8%) y Puente de Vallecas (-4,8%). Por el contrario, las zonas de la capital donde menos cayeron los
precios fueron Centro (-1,1%) y San Blas (-1,8%).

En cuanto al área metropolitana, el precio de la vivienda nueva de tipo medio se situó en 2.232 €/m2 construido, con una reducción de precios del 3,8%. Los descensos más altos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se registraron en Móstoles (-9,3%), Majadahonda (-7,5%) y Las Rozas (-6,4%). Por el contrario, donde menos se ha contraído el precio de la vivienda nueva en el último año fue en Getafe (0%), Alcorcón
(0,5%) y Alcalá de Henares (-1,9%).

Según el informe de Sociedad de Tasación, el barrio de Salamanca (5.483€/m2) sigue siendo el distrito con el metro cuadrado más caro, seguido de Chamberí (4.681 €/m2) y Chamartín (4.325 €/m2). En el lado opuesto se sitúa Villaverde (2.224 €/m2), Usera (2.502 €/m2) y Villa de Vallecas (2.558 €/m2).