Este descenso sitúa este valor en 2.795 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se encuentra un 33,2% por encima de la media nacional, que en enero es de 2.098 €/m2.

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más alto en enero, la Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar y solo País Vasco la supera como región más cara para comprar una vivienda. La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -29,6%.

El Molar registra el descenso más destacado
La localidad madrileña de El Molar registra el descenso más acusado en el precio de la vivienda de segunda mano en enero. Concretamente cae un -4,1% y alcanza un precio medio de 2.329 €/m2, según fotocasa.es. El segundo mayor descenso lo protagoniza Alcobendas con una caída de un -2,5% y un precio medio de la vivienda de 3.311 €/m2. Por el contrario, San Martín de la Vega registra la mayor subida de la región con un 4,4% y sitúa el valor de la vivienda en 1.671€/m2.

Pozuelo de Alarcón y San Martín de la Vega siguen liderando los rankings de población más cara y más barata, respectivamente. La primera sitúa este valor en 3.620 €/m2 y cae un -1,0% mensual. San Martín de la Vega, por su parte, sitúa el precio medio de la vivienda en 1.671 €/m2 y sube un 4,4% mensual.

Poblaciones con mayor descenso mensual en el precio de la vivienda
Población    Enero 2012 (€/m2)    Variación mensual (%)
Alcobendas    3.311    -2,5%
Coslada    2.164    -1,6%
Tres Cantos    2.755    -1,8%
Molar (el)    2.329    -4,1%

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Poblaciones con mayor incremento mensual en el precio de la vivienda
Población    Enero 2012 (€/m2)    Variación mensual (%)
San Martín de la Vega    1.671    4,4%
Escorial (el)    2.153    1,6%
Alpedrete    2.104    2,5%
Aranjuez    1.721    1,9%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Chamartín es el distrito madrileño con mayor descenso
El distrito madrileño de Chamartín registra en el mes de enero la caída más destacada en el precio de la vivienda de segunda mano. Concretamente baja un -3% mensual y alcanza un valor medio de 3.295 €/m2. Por el contrario, Sol-Centro y Moratalaz son los distritos que más suben en enero, tras subir un 0,6%, alcanzan un valor medio de la vivienda de 4.282 €/m2 y 2.593 €/m2 respectivamente.  

En cuanto a los barrios más caro y más barato, Salamanca – Goya – Recoletos sigue siendo el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda, cuyo precio medio se sitúa en enero en 5.630 €/m2. En este último mes ha aumentado su precio un 0,2%. Sin embargo, Villaverde – San Cristóbal de los Ángeles es el barrio más barato con un valor medio de la vivienda de 1.963 €/m2 registrando un descenso en el precio de la vivienda de -1,1% respecto al mes pasado.

Distritos con mayor incremento mensual en el precio de la vivienda
Distritos    Enero 2012 (€/m2)    Variación mensual (%)
Retiro    4.411    0,5%
Sol- Centro    4.282    0,6%
Moratalaz- Valdebernardo    2.593    0,6%
Covibar    3.133    0,3%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Distritos con mayor descenso mensual en el precio de la vivienda
Distritos Enero 2012 (€/m2)    Variación mensual (%)
Embajadores- Lavapiés    3.427    -2,6%
Cibeles    4.338    -2,8%
Hispanoamérica- Pío XII    4.652    -2,7%
Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín    3.295    -3,0%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es